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Objekt Wunderschönes großzügiges Wohnhaus im typ. architekt. Baustil der 1950er Jahre mit gr. Grundstück
Objekttyp Haus
Eigentumsart Kauf
Adresse 33790 Halle / Westf.
Preis 329.000,00 EUR
Baujahr 1953
Grundstücksfläche 1480 m²
Wohnfläche 166 m²
Etagen 2
Zimmer 7
Beschreibung Wunderschönes großzügiges Wohnhaus im typischen architektonischen Baustil der 1950er Jahre mit großem Grundstück und 2 Garagen.

Schon von außen versprüht dieses Objekt Charme und Flair.

Es besteht aus dem Haupthaus und einem kleinen Anbautrakt, in welchem ein Büro mit Nebenraum, Gäste-WC und eine Garage integriert ist.
Eine weitere Garage befindet sich seitlich des Gebäudes, dahinter wurde ein Hundezwinger in Metallkonstruktion angebaut, welcher überdacht ist und zur Zeit als Materiallager genutzt wird.

Zur Sonnenseite des herrlichen Gartens wurde im Jahre 2011 ein Wintergarten mit Holzdielenboden angebaut.

Die zur besten Seite angelegte Terrasse wird teilweise von einem massiv erstellten Rundbalkon mit Geländer und zwei schräg gestellten Stützen überspannt.

Im Wohnzimmerbereich befindet sich ein architektonisch äußerst reizvoller Erker mit Sprossenfenstern.
Ausstattung Der Charme des architektonisch reizvollen Äußeren setzt sich im Innenbereich unvermindert fort.

Von den stilvollen Innentürelementen über Echtholz Parkettböden in Eiche massiv Fischgrät, edlen Bodenfliesenbelägen bis hin zur geschmackvollen Massivholz-Geschoßtreppe hat das Haus auch im Innenbereich ein unvergleichliches Flair.
Lage Dieses Objekt befindet sich im Haller Ortsteil Künsebeck mit sehr guter Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auf Straße und Schiene.
Auch die regionale wie überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Kindertagesstätten und eine Schule sind in dem Ortsteil ebenso vorhanden wie sportliche Einrichtungen.
Sonstiges Im Objekt befinden sich 2 Gäste-WC's.
Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Sowohl im Dachgeschoß als auch im Spitzbodenbereich ergeben sich nicht unerhebliche Ausbaureserven.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Provision 3,57 % incl. 19 % MWST
Hinweis: 3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MWST.
Informationen über Energieverbrauch
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 252.1 kWh/(m²*a)
 
Immobilienscout Link zum Immobilienscout24 Exposé
 

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