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Objekt Reihenhaus mit Garage und Stellplatz, komplett sowohl energetisch als auch technisch durchsaniert
Objekttyp Haus
Eigentumsart Kauf
Adresse 33790 Halle / Westf.
Preis 254.000,00 EUR
Baujahr 1957
Grundstücksfläche 241 m²
Wohnfläche 106 m²
Etagen 4
Zimmer 4
Beschreibung Sowohl energetisch als auch technisch komplett durchsaniertes und renoviertes Reihenhaus mit Garage, Stellplatz, Terrasse, Balkon, Garten und Gartenhaus.

Eine Vielzahl von hochwertigen Sonderausstattungen und Einbauten sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche gehört nicht hierzu.
Ausstattung Im Jahre 1997 wurde der Spitzbodenbereich ausgebaut und mit zwei großräumig dimensionierten Ausbaugauben auf beiden Dachseiten versehen.
Dadurch wurde Wohnfläche und hoher Wohnkomfort geschaffen.
Zwei moderne neue Tageslichtbäder aus den Jahren 2003 und 2007 mit besonderen und absolut hochwertigen Ausstattungen wie Whirlpoolbadewanne, modernen Duschen, exklusiven Waschtischanlagen aus Glas und Porzellan mit Unter-/Oberschränken Bidets und Badmöbeln.
Sämtliche Leitungen für Elektro und Sanitär wurden erneuert.
Klimaanlage im Obergeschoss.
Edelstahlbalkongeländer in modernstem Design mit matter Verglasung.
Brennwert-Heizungsanlage, Fabrikat Viessmann mit Edelstahlkessel und Edelstahl Warmwasser-Speicher.
Erneuerung der Steildachdämmung in der Stärke von 220 mm bis in den First, Dämmung der Kehlbalkenlage mit 240 mm.
Der Austausch der Dacheindeckung durch Tonpfannen erfolgte im Jahre 2000.
Neuwertige Kunststofffenster mit 3-fach Vergasung aus dem Jahre 2010 sowie Erneuerung der Haustüranlage.
Sämtliche Fenster sind mit Rolläden versehen, die meisten mit elektrischem Antrieb.
Die Terrasse kann mit einer großflächigen Markise beschattet werden.

Fassaden Wärmedämmverbundsystem in 120 mm Stärke, Wärmeleitgruppe 040 incl. Perimeterdämmung im Erdbereich. Diese Arbeiten wurden im Jahre 2007 ausgeführt.
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche.
Hochwertige Bodenbeläge wie Granit, Fliesen, Vinyl und Laminat.
Lage Zentralste, ruhigste und beste Wohnlage im Zentrum von Halle/Westf.
Der öffentliche Personennahverkehr, Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsstätten, Ärzte, Apotheken, sportliche und kulturelle Einrichtungen sind alle fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Das Dach der Garage wurde vor 6 Jahren mit einer neuen Schweißbahn versehen.
Die Entwässerung der hinteren Dachseite erfolgt durch eine im Garten neue angelegte und formschön gestaltete Rigole.
Die Entwässerung des mit Tonpfannen eingedeckten Gartenhauses erfolgt über eine Zisterne, deren Wasser zur Gartenbewässerung genutzt wird.
Zur Installation eines Kamin- oder Kachelofens befindet sich im Wohnbereich noch ein freier Schornsteinzug.
Die Haustür-Vordachanlage wurde ebenfalls erneuert und mit zwei seitlichen Brüstungen und einem Satteldach mit Pfanneneindeckung erstellt.
Provision 4,76 %
Hinweis: 4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer.
Informationen über Energieverbrauch
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 82.9 kWh/(m²*a)
 
Immobilienscout Link zum Immobilienscout24 Exposé
 

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